Проект планировки территории
Выполняем ППТ и ПМТ с учётом нормативов и комфорта жителей: баланс плотности, доступности и качества среды. Готовим документы для согласований и получения разрешения на строительство.
Разрабатываем проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ) для жилых и общественно-деловых зон. ППТ уточняет решения генплана и ПЗЗ: задаёт функциональные зоны, красные линии, параметры застройки, транспортно-пешеходные связи и размещение инженерной инфраструктуры.
ПМТ формирует границы и состав образуемых земельных участков. Цель — комфорт жителей и соответствие градостроительным нормам/регламентам; подготавливаем комплект граддокументации для согласований и получения разрешения на строительство (РНС)/размещения объекта.
ПМТ формирует границы и состав образуемых земельных участков. Цель — комфорт жителей и соответствие градостроительным нормам/регламентам; подготавливаем комплект граддокументации для согласований и получения разрешения на строительство (РНС)/размещения объекта.
Какие территории и объекты охватывает ППТ/ПМТ
Разрабатываем ППТ/ПМТ для жилых кварталов и микрорайонов, общественно-деловых и коммерческих зон, городских общественных пространств и территорий редевелопмента (в т.ч. промплощадок).
Концепт-проект микрорайона Юдино
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Казань
864 га
2021
Площадь имени Ленина
Концепт-проект Биеннале
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Якутск
20332 м²
2019
Виллы на Бали
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Казань
61173 м²
2019
ЖК Вишневка
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
о. Бали
7900 м²
2023
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Казань
399947 м²
2021
КОМАНДА
Копытов Александр
ГАП
Чернякова Алиса
Руководитель административного отдела
Шакиров Марат
ГИП по направлению ППТ
Матеева Альбина
Руководитель проектного офиса
ВОПРОС - ОТВЕТ
Что входит в ППТ?
Функциональное зонирование, красные линии, параметры застройки (этажность, плотность), улично-дорожная сеть, транспортно-пешеходные связи, размещение объектов и инженерной инфраструктуры, решения по озеленению и благоустройству.
Чем ППТ отличается от ПМТ?
ППТ определяет планировочную организацию территории и параметры застройки. ПМТ устанавливает границы земельных участков, их состав и образование/перераспределение. Обычно ПМТ разрабатывается на основе утверждённого ППТ.
Какие исходные данные нужны на старте?
Действующие документы генплана и ПЗЗ, исходные материалы ИСОГД, топосъёмка/инженерные изыскания, сведения по инженерным сетям, ТЗ и градостроительные ограничения (охраняемые зоны, сервитуты и др.).
Требуются ли согласования и общественные обсуждения?
Да, пакет ППТ/ПМТ проходит установленные согласования; для ряда случаев проводятся общественные обсуждения/слушания с учётом замечаний и доработок.
Каков итоговый результат для застройщика?
Уточнённые параметры развития территории, сформированные участки (по ПМТ), основание для согласования размещения объекта и получения разрешения на строительство.
Обсудить проект
КАЗАНЬ
+7 (966) 250 20 60
INFO@S4SA.RU
ООО «Архитектурно-строительная компания «ЭСФОЭС Архитектс» © 2014
