Разработка архитектурных и градостроительных концепций
Разрабатываем архитектурные концепции объектов и градостроительные концепции территорий, которые выдерживают проверку ограничениями участка, транспортом, инженерией и экономикой. На стадии концепции снимаем риски: инсоляция, охранные зоны, параметры ПЗЗ/ГПЗУ, потоки людей и транспорта, парковки и логистика. В результате вы получаете концепт-проект, который можно защищать перед инвестором/городом и уверенно переводить в стадии П/Р (РД).
Главная – Услуги – Архитектурное проектирование и дизайн – Концепции
- Архитектурная концепция проекта: объём, планировки, фасадные принципы
- Концепция жилого комплекса / квартала: ТЭП, дворы, паркинг, первые этажи
- Концепция коммерческого объекта: ТЦ/ТРЦ, БЦ, mixed-use, логистика и потоки
- Градостроительная концепция: мастер-план, генплан квартала, очередность
- Концепция реновации территории и общественных пространств
- Дорожная карта перехода к проектированию и согласованиям
Работаем по всей России. Начинаем с аудита исходных данных и краткого плана работ.
ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ
От исходных данных и ограничений — к финальному варианту и плану перехода в проектирование.
Состав стадий, этапность, необходимые обследования, перечень согласований, следующий шаг.
8. Дорожная карта к П/Р и согласованиям
Сводим преимущества/риски, выбираем оптимальный вариант, готовим подачу.
7. Выбор финального варианта и упаковка
Подъезды, парковки, пожарные проезды, размещение инженерных узлов, предотвращение коллизий.
6. Транспорт и инженерная логика (на уровне концепции)
Пластика, материалы, входные группы, общественные зоны, идентичность объекта/территории.
5. Архитектурный образ и фасадные принципы
2–3 варианта посадки/объёмов с расчётом ТЭП и ключевых ограничений.
4. Варианты объёмно-планировочного решения
Связи помещений, потоки людей/транспорта, сервисные маршруты, безопасность, доступность.
3. Функциональная модель и сценарии эксплуатации
ПЗЗ/ГПЗУ, охранные зоны, инсоляция, транспорт, инженерные условия, красные линии.
2. Анализ исходных данных и ограничений
Фиксируем назначение, целевые ТЭП, аудиторию, формат согласований и критерии успеха.
- Бриф и цели
ПРОЕКТЫ КОНЦЕПЦИЙ
Собрали примеры архитектурных и градостроительных концепций: концепт-проекты объектов, мастер-планы и концепции развития территорий.
Концепция развития санаторно-курортных территории
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Мариуполь
120,38 Га
2025
Концепция развития общественно-деловой и производственной территории
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Луганск
128 Га
2025
Концепция развития туристско-рекреационных территории
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Бердянск
77 Га
2025
Концепция развития промышленной территории
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ
ГОД
Скалдовск
97 Га
2025
КОМАНДА
Ринат Гарипов
CEO S4S/Architects
Чернякова Алиса
Руководитель административного отдела
Шакиров Марат
ГИП по направлению ППТ
Матеева Альбина
Руководитель проектного офиса
ВОПРОС - ОТВЕТ ПО РАЗРАБОТКЕ КОНЦЕПИЙ
Чем концепция отличается от стадии П?
Концепция фиксирует параметры и логику: посадка, ТЭП, потоки, образ, реализуемость. Стадия П — формальный комплект под экспертизу. Хорошая концепция ускоряет П и снижает переделки.
Можно сделать только концепт-проект без дальнейшего проектирования?
Да. Вы получите самостоятельный пакет материалов + рекомендации по дальнейшим стадиям.
Сколько вариантов вы делаете?
Обычно 2–3 варианта на старте, затем выбираем финальный и детализируем его.
Делаете мастер-план территории?
Да: функциональное зонирование, очередность, инфраструктура, связи, параметры развития.
Делаете концепцию жилого комплекса?
Да: объёмы, дворы, паркинг, первые этажи, общественные связи, фасадные принципы.
Делаете концепцию коммерческого объекта?
Да: акцент на потоки, логистику, посадку, входы, сервисные маршруты и парковки.
Какие исходные данные нужны для старта?
Адрес/кадастр, ПЗЗ/ГПЗУ (если есть), топосъёмка/ГЕО (при наличии), цели по ТЭП и сроки.
Вы сопровождаете проект до П/Р и стройки?
Да: можем продолжить стадиями П/Р (РД), сопровождением экспертизы и авторским надзором.
Обсудить концепцию и получить КП
Отправьте вводные по объекту или территории — оценим объём работ, сроки, предложим этапность и состав материалов (концепт-проект / мастер-план / градостроительная концепция).